Полноценный второй этаж помогает разместить спальни отдельно от кухни и гостиной, а участок оставить свободнее для двора. Выше собраны проекты и цены на кирпичные дома с разной планировкой. Предварительную стоимость уточняем после выбора комплектации, а точный состав работ под ключ закрепляем в договоре.
Двухэтажный кирпичный дом удобен семье, которой важно развести шумную общую зону и спокойные спальни по разным уровням. РУСКИ рассчитывает фундамент, стены, перекрытие и лестницу как единую конструкцию, чтобы дом был прочным, тёплым и удобным каждый день. Подходящую основу для будущей планировки можно выбрать в каталоге выше.
Я советую сразу проверить, удобно ли подниматься по лестнице и хватает ли рядом с ней места для прохода. В двухэтажном доме от этого зависит повседневный комфорт не меньше, чем от размеров комнат.
Баздрин Иван Сергеевич, директор компании РУСКИ
Первый этаж остаётся для кухни, гостиной и встреч с гостями, а личные комнаты меньше зависят от бытового шума.
Комната внизу удобна старшим членам семьи и гостям, которым не хочется каждый раз пользоваться лестницей.
Рабочее место отделено от спален, поэтому домашние дела и отдых меньше мешают работе.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Полноценные стены второго этажа | Мебель можно ставить вдоль стен без ограничений от скатов крыши, а вся площадь комнат остаётся удобной. |
| Рассчитанное межэтажное перекрытие | Пол меньше передаёт шаги и вибрацию, а потолок первого этажа сохраняет ровную геометрию. |
| Удобная постоянная лестница | По этажам безопасно перемещаться детям и взрослым, а подъём мебели не превращается в проблему. |
| Связанные по этажам коммуникации | Короткие и понятные трассы упрощают обслуживание водопровода, канализации и отопления. |
Стоимость зависит от размеров и формы дома, типа фундамента и перекрытия, сложности лестницы, объёма кладки, состава инженерных систем и отделки. Купить двухэтажный кирпичный дом под ключ можно в комплектации, которая соответствует задачам семьи и подготовленному бюджету. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре до начала строительства.
Учитываем совместную работу фундамента, кирпичных стен, перемычек и межэтажного перекрытия.
До договора согласовываем комплектацию и состав работ, чтобы заказчик понимал, за что платит.
Проверяем армирование, узлы перекрытия и прокладку коммуникаций до того, как их закроет отделка.
Ведём строительство по согласованному проекту и отвечаем за результат на всех этапах.
Главный плюс двух этажей — вы получаете нужную площадь на меньшем пятне застройки, а значит остаётся больше места под двор, парковку и сад на участке. Спальни уходят наверх и отделяются от шумной дневной зоны внизу, что удобно семье с детьми. Кирпичные стены хорошо несут такую этажность и дают тишину между этажами. По фундаменту и кровле двухэтажный обычно выходит экономнее одноэтажного той же площади. Если сомневаетесь, что выбрать под ваш участок, РУСКИ бесплатно просчитает оба варианта и покажет разницу.
Да, кирпич тяжелее каркаса или газобетона, и именно поэтому под двухэтажный кирпичный дом мы считаем фундамент по фактической нагрузке двух этажей, а не «на глаз». Под него обязательно делается геология грунта в Челябинской области: на пучинистых и влажных грунтах закладывается усиленная лента или плита с нужным армированием. Экономить на этом узле нельзя — именно от него зависит, не пойдут ли стены трещинами. Мы фиксируем тип и параметры фундамента в проекте и в договоре, чтобы потом не было сюрпризов.
Это типичная тревога по двухэтажным домам, и решается она ещё на этапе проекта. Тёплый воздух поднимается наверх, поэтому отопление разбиваем на зоны или контуры по этажам, а на втором этаже закладываем нормальную вентиляцию и регулировку. Кирпич хорошо держит тепло и инерцию, поэтому при правильном утеплении перекрытия и кровли резких перепадов между этажами не будет даже зимой в Челябинской области. Лестничный проём при желании можно прикрыть, чтобы не было сквозного протока тепла вверх. Конкретную схему отопления под ваш дом подберём на консультации.
Лестница в двухэтажном доме действительно забирает часть площади на обоих этажах, и это надо закладывать в планировку заранее, а не пристраивать потом. Грамотно вписанная лестница занимает немного и часто прячется под неё кладовка или гардероб, так что место не пропадает. Важно сразу заложить удобный угол и ширину марша, чтобы по ней было комфортно подниматься с вещами и не страшно детям и пожилым. Мы прорабатываем расположение лестницы в связке со всей планировкой, чтобы второй этаж не превратился в коридор. Покажем несколько готовых рабочих вариантов под вашу семью.
Сравнивать корректно по итоговой площади, а не по этажам. Сама кладка второго этажа добавляет работ и срок, но при этом вы экономите на площади фундамента и кровли, поэтому в пересчёте на квадратный метр двухэтажный кирпичный дом часто выходит не дороже одноэтажного той же площади. Точная цена и срок зависят от площади, фундамента, кровли и комплектации — мы считаем это бесплатно по вашему проекту и фиксируем в договоре без доплат по ходу стройки. Узнать ориентир по своему дому можно по телефону +7 (906) 892-90-92.
В договоре прописывается всё, что критично именно для двух этажей кирпича: тип и параметры фундамента, марка кирпича и раствора, армирование, состав работ по этажам, перекрытие, кровля, сроки и итоговая цена без скрытых доплат. Ответственность за качество кладки и узлов несёт РУСКИ, и на конструктив даётся гарантия — если в гарантийный срок появятся трещины по нашей вине, устраняем за свой счёт. Поэтому мы и не строим без геологии и расчёта нагрузки: брать на себя гарантию проще, когда фундамент и стены посчитаны честно. Все условия вы видите до начала работ и подписываете заранее.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
