«Калина» — дом 165 м² с мансардным этажом и комбинированным фасадом: светлый оштукатуренный низ и тёплый деревянный верх. Внутри — редкая для этого метража роскошь: помимо четырёх спален здесь есть отдельная комната отдыха, которую семья занимает под музыкальную гостиную, библиотеку или игровую.
Дневная зона развёрнута анфиладой: гостиная 17,46 м² переходит в кухню 11,89 м² с обеденным столом на шесть персон, рядом — выход на террасу 8,04 м². Спальня 15,94 м² на первом этаже избавляет старшее поколение от лестницы, санузел 6,51 м² с ванной — тут же. Тамбур, холл 15,24 м² и котельная 3,57 м² берут на себя всю служебную рутину. Наверху — три спальни (14,15, 14,19 и 12,99 м²), гардеробная, второй санузел 6,62 м² и та самая комната отдыха 17,72 м² с выходом на балкон.
Пятая жилая комната наверху — под кабинет, библиотеку или домашний кинозал, с собственным балконом 2,05 м².
Полноценные 15,94 м² на первом этаже — родителям или гостям не нужно подниматься на мансарду.
Парадное крыльцо и отдельный вход со стороны кухни и котельной — удобно заносить продукты и обслуживать инженерию.
Дом рассчитан на семью из пяти-шести человек, живущую за городом круглый год: каждому — своя спальня, общим вечерам — гостиная и терраса, увлечениям — комната отдыха. Планировка без длинных коридоров использует площадь честно, а два санузла с ваннами снимают утренние очереди.
Пятно застройки — 11,65 × 10,4 м вместе с крыльцами и террасой. Проект адаптируется под участок: террасу и входную группу можно развернуть к саду, а материал стен подобрать на этапе договора.
| Описание работы | Базовая от 6 932 000 руб | Стандарт от 9 794 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Профилированный брус. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Несущие стены из профилированного бруса камерной сушки: 145 × 145 мм Сборка углов дома осуществляется в (теплый угол) Сборка венцов сруба осуществляется на деревянный нагель Осадной брусок (окосячка) в оконных и дверных проемах Межвенцовый утеплитель Антисептирование: Neomid 430 ECO |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние перегородки: по каркасной технологии из брусовой доски камерной сушки: 50 × 100 мм |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Теплый контур от 6 343 000 руб | Под ключ от 7 705 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Ж/б, винтовые сваи / Монолитная ж/б плита 250 мм,свайно-ростверковый (по проекту) |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Каркас из сухой строганной доски: наружные стены 195 × 45 мм, внутренние несущие стены 145 × 45 мм. Плитная обшивка OSB-3 12 мм. Обвязка по сваям — составной брус 3 × 45 × 195 мм, когда предусмотрен свайный фундамент. Конструкции ниже отметки 0,000 обрабатываются антисептиком. Несущие сечения проверяются расчётом проекта. |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Деревянные балки из сухой строганной доски 195 × 45 мм. Шаг, пролёты и несущие сечения определяются расчётом проекта. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Черновой настил OSB-3 22 мм. Подшив цокольного перекрытия: сетка от грызунов, диффузионная мембрана и обрешётка. |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система из сухой строганной доски 195 × 45 мм. Сечения и шаг проверяются расчётом проекта. |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Металлочерепица 0,5 мм; цвет закрепляется в спецификации. Монтаж доборных элементов кровли, коньков и карнизов. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
ПВХ-окна и балконные двери с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом — три стекла. Размеры и открывания закрепляются в проекте. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Наружная металлическая утеплённая дверь с терморазрывом. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство для сбора дождевой воды с крыши |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив свесов кровли виниловыми софитами с перфорацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Минеральная вата: наружные стены 200 мм, внутренние стены 150 мм, перегородки 100 мм, перекрытия и кровля 200 мм. Марка и характеристики материала закрепляются в спецификации. |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Пароизоляционная полиэтиленовая плёнка 200 мкм с проклейкой швов, паропроницаемая внешняя мембрана, проклейка оконных и дверных примыканий. Внутренняя обрешётка зависит от согласованной отделки. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Имитация бруса 20 × 145 мм с окраской. Цвет и система покрытия закрепляются в спецификации проекта. |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Каркас ненесущих перегородок из сухой строганной доски 95 × 45 мм, заполнение минеральной ватой 100 мм. Расположение — по проекту. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство вентиляции в помещениях котельной |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка террас и крылец террасной доской с обработкой маслом, монтаж входных деревянных ступеней |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние инженерные коммуникации |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. Внутренняя отделка |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. Устройство бетонной отмостки Отделка цоколя |
||||||
| Описание работы | Базовая от 8 019 000 руб | Стандарт от 11 122 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Клееный брус. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Несущие стены из клееного бруса Скрепление венца дома деревянными нагелями. Обсада в оконных и дверных створах дома. Укладка межвенцового утеплителя. Антисептирование: Neomid 430 ECO |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 6 914 000 руб | Стандарт от 9 834 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Двойной брус. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стеновой комплект по технологии «двойной» брус толщиной 190 мм с заполнением пространства высокоэффективным теплоизоляционным материалом. Обвязочный (несущий) брус сечением 150 × 200 мм. Доска пола шпунтованная 35 мм. Антисептирование: Neomid 430 ECO |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Заводское или конструктивное утепление стенового комплекта сохраняется на ранних этапах. Выполняется полный тепловой контур по проекту; одинаковый дополнительный слой на все стены не назначается. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 8 592 000 руб | Стандарт от 10 591 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Лафет. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Норвежский лафет, сечением 200 × 230(h)мм. Межвенцевой утеплитель — джут. Квадратные шканты. |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Балки перекрытия, сечением 100 × 200мм — обработанные огнебиозащитным составом. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 7 347 000 руб | Стандарт от 9 320 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Рубленное бревно. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Бревно ручной рубки диаметром от 240-300 мм в вершине Утепление. Пенополистирол 200 мм |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор) |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 7 336 000 руб | Стандарт от 9 289 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Оцилиндрованное бревно. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Оцилиндрованное бревно Утепление. Пенополистирол 200 мм |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор) |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 5 013 000 руб | Стандарт от 7 151 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: SIP-панели. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружные стены - SIP-панели 174 мм. Силовой каркас из сухого бруса 100 × 150 мм Антисептирование: Neomid 430 ECO Оцинкованная крепежная система с двойным усилением Герметизация стыков монтажной пеной |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Цокольное перекрытие: SIP-панели 224 мм усиленные Лаги перекрытия цокольные усиленные: брус камерной сушки 100 × 200 мм Межэтажные перекрытия из строганной доски камерной сушки 50 × 200 мм |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Заводское или конструктивное утепление стенового комплекта сохраняется на ранних этапах. Выполняется полный тепловой контур по проекту; одинаковый дополнительный слой на все стены не назначается. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние стены по каркасной технологии 120 мм |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 6 958 000 руб | Стандарт от 10 089 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Кирпич. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружные стены из керамического щелевого кирпича. |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние стены из керамического щелевого кирпича. Толщина стен 250мм. Перегородки из керамического щелевого кирпича. Толщина стен 120мм. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Стандарт от 5 284 000 руб | Теплый контур от 6 630 000 руб | Под ключ от 9 321 000 руб | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монолитная ж/б плита 250 мм Монолитная ж/б плита 300 мм/ ребристая плита |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Газобетон. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов Альтернативное исполнение 2: Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажное перекрытие Перекрытие из ж/б пустотных плит/монолитное перекрытие |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Монтаж стропильной системы Альтернативное исполнение 2: Монтаж стропильной системы |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Кровельное покрытие из металлочерепицы Альтернативное исполнение 2: Кровельное покрытие из металлочерепицы |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна и балконные двери пластиковые |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружная металлическая дверь Наружная металлическая утепленная дверь |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство водосточной системы |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка свесов кровли |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Утепление кровли утеплителем |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внешняя отделка фасада |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Возведение перегородок из блоков |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтаж системы отопления/Водоснабжения/Водоотведения/Электрика/Монтаж щитка |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Грунтование, оштукатуривание стен/Заливка ц.п. полусухой стяжки/Отделка откосов/ Монтаж каркаса лестницы |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. Чистовая отделка |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. Устройство бетонной отмостки Отделка цоколя камнем/штукатуркой |
||||||
| Описание работы | Базовая от 6 268 000 руб | Стандарт от 9 315 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Газосиликатные блоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка несущих стен из газосиликатных блоков Утепление. Пенополистирол 200 мм Монолитный армопояс в перекрытии (бетон М300). |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор) |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 5 931 000 руб | Стандарт от 9 442 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Керамзитоблок. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка несущих стен из керамзитоблока Утепление. Пенополистирол 200 мм Монолитный армопояс в перекрытии (бетон М300). |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор) |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 6 461 000 руб | Стандарт от 9 330 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Арболит. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка несущих стен из арболита |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 5 277 000 руб | Стандарт от 6 667 000 руб | Теплый контур от 7 930 000 руб | Под ключ от 9 282 000 руб | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монолитная ж/б плита 250 мм Монолитная ж/б плита 300 мм/Монолитная ж/б ребристая плита |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Керамические блоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/ Устройство армопоясов |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажное перекрытие по деревянным балкам Перекрытие из ж/б пустотных плит / монолитное перекрытие |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Монтаж стропильной системы Альтернативное исполнение 2: Монтаж стропильной системы |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Кровельное покрытие 1 Альтернативное исполнение 2: Кровельное покрытие 2 |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна и балконные двери |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружная металлическая техническая дверь Наружная металлическая утепленная дверь |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство для сбора дождевой воды с крыши |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка свесов кровли |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Утепление кровли минераловатным утеплителем |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внешняя отделка фасада |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Возведение перегородок из блоков |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек 1 Альтернативное исполнение 2: Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек 2 |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтаж системы отопления / Разводка сетей водоснабжения и водоотведения / Электрика / Монтаж щитка |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Грунтование, оштукатуривание / Отделка оконных и дверных откосов / Монтаж каркаса |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. Устройство бетонной отмостки Отделка цоколя |
||||||
| Описание работы | Базовая от 7 312 000 руб | Стандарт от 8 775 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Теплоблоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка стен из теплоблоков |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Заводское или конструктивное утепление стенового комплекта сохраняется на ранних этапах. Выполняется полный тепловой контур по проекту; одинаковый дополнительный слой на все стены не назначается. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 6 260 000 руб | Стандарт от 9 342 000 руб | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка | ||||||
|
Проектирование и рабочая документация
Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома |
||||||
|
Изыскания, осмотр участка и привязка дома
Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов |
||||||
|
Организация строительной площадки
Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме. |
||||||
| Фундамент и несущие конструкции | ||||||
|
Фундамент по проекту
Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: |
||||||
|
Закладные для ввода коммуникаций
Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом |
||||||
|
Несущие стены или силовой каркас
Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Пеноблоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружные несущие стены из пенобетонных блоков. Внутренние несущие стены из материала на усмотрение заказчика (пескоцементные, керамзитобетонные, пенобетонные, газобетонные или керамические блоки). Армирование кладки через каждые 3 ряда Кирпичные армопояса под перекрытия. |
||||||
|
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом)
Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. |
||||||
|
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий
Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм |
||||||
|
Несущая конструкция крыши
Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система |
||||||
| Кровля и закрытый внешний контур | ||||||
|
Кровельное покрытие и доборные элементы
Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д. |
||||||
|
Окна и наружные балконные двери
Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO. |
||||||
|
Наружная входная дверь
Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением. |
||||||
|
Водосточная система (если предусмотрено проектом)
Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke |
||||||
|
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом)
Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. |
||||||
| Тепловой контур и внешняя отделка | ||||||
|
Теплоизоляция конструкций по проекту
Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС |
||||||
|
Мембраны и герметизация полного теплового контура
Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов. |
||||||
|
Внешняя отделка фасада
Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3 |
||||||
|
Внутренние ненесущие перегородки
Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межкомнатные перегородки из материала на усмотрение заказчика. |
||||||
|
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом)
Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. |
||||||
|
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом)
Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая) |
||||||
|
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом)
Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. |
||||||
| Внутренняя инженерия | ||||||
|
Внутренняя разводка электрики
Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование |
||||||
|
Электрощит, защитные устройства и заземление
Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно. |
||||||
|
Внутренняя разводка воды и канализации
Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация) |
||||||
|
Внутренняя система отопления
Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление |
||||||
|
Инженерные работы по вентиляции
Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция |
||||||
| Предчистовая отделка | ||||||
|
Подготовка стен к чистовой отделке
Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм |
||||||
|
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон
Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах |
||||||
|
Подготовка оконных и дверных откосов
Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях |
||||||
| Дополнительно — по отдельной смете | ||||||
|
Чистовая отделка (отдельная смета)
Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. |
||||||
|
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета)
Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете. |
||||||
|
Сантехнические приборы (отдельная смета)
Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации. |
||||||
|
Внешние сети и подключения (отдельная смета)
Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей. |
||||||
|
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета)
Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. |
||||||
| Описание работы | Базовая от 26 536 000 руб | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Материал дома | ||||||
|
Керамические блоки
|
||||||
| Преимущества дома | ||||||
|
Централизованное водоснабжение
|
||||||
|
Централизованная канализация
|
||||||
|
Магистральный газопровод
|
||||||
|
Электричество
|
||||||
|
Вместе с участком
|
||||||
| Преимущества коттеджного поселка | ||||||
|
Коттеджный поселок всего в 18 километрах от МКАД
|
||||||
|
Закрытая территория под круглосуточной охраной и КПП со шлагбаумом
|
||||||
|
Наличие детских площадок, спортивных зон и магазинов
|
||||||
|
Асфальтированные дороги и широкие тротуары
|
||||||
|
Центральное освещение поселка
|
||||||
|
Собственная управляющая компания
|
||||||
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
