Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на грунт и воду, массу деревянного дома, наличие подвала или цоколя. Неверный выбор дороже монтажа: под готовым срубом основание не заменить.
Даже лёгкому дому нужна геология. Пучинистая глина поднимает мелкое основание, торф проседает под нагрузкой.
Вес деревянного дома меньше каменного, но несущую способность также рассчитывают.
Определяем до проектирования. Под собранным деревянным домом цоколь не устроить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
Материалы и устройство фундамента деревянного дома входят в цену под ключ. Окончательную смету закрепляем договором: при монтаже сумма не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгкого дома: баня, брус, каркас
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт, массивный сруб
На цену фундамента деревянного дома влияют четыре фактора. Первый — габариты дома и тип основания: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Второй — залегание несущего грунта. Чем глубже плотный слой, тем больше земли предстоит разработать и вывезти. Третий — особенности площадки: перепад высот, тесный проезд для миксера и земляные работы вручную увеличивают трудоёмкость. Четвёртый — время года. Для зимнего бетонирования нужны противоморозные добавки и прогрев, из-за чего цена повышается на 10–15%. Итог рассчитаем по проекту дома после осмотра участка. Значения в таблице ориентировочные и не являются окончательной сметой.
В таблице указан ориентир, а не цена вашего основания. Инженер оценит грунт, глубину несущего слоя, доступ для техники и устройство деревянного дома. После этого учтёт все работы, а итог закрепим в договоре.
Скрытых работ в смете нет: перечисленные операции входят в фундамент деревянного дома под ключ. Материалы берём напрямую у заводов. На каждую партию бетона получаем паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. До установки венца устраиваем отсечную гидроизоляцию.
Календарный план закрепляем договором. По нему устраиваем фундамент деревянного дома, совместно принимая каждую выполненную операцию.
Исследуем грунт, рассчитываем дом, подбираем фундамент, планируем продухи и отсечную гидроизоляцию
Размечаем оси здания, разрабатываем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон стелим геотекстиль, уплотняем песчано-щебёночную подушку и монтируем опалубку
По проекту вяжем каркас А500С, бетон М300 укладываем за один цикл, уплотняя без холодных швов
Устраиваем отсечную гидроизоляцию под нижним венцом, для вентиляции предусматриваем продухи в цоколе.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, устраиваем отмостку, затем подписываем акт с исполнительной документацией
Фундамент деревянного дома монтирует штатная бригада, без привлечения субподрядчиков. Назначенный прораб отвечает за геометрию и устройство, проверяет все операции и предъявляет их заказчику. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать договорный график и не зависеть от аренды.
Цену фундамента закрепляем договором: во время устройства сумма не меняется
Отвечаем за несущую способность, геометрию и гидрозащиту нижнего венца
Для каждого этапа задан период. За опоздание платим неустойку
Расчёт после приёмки этапа: предоплата не требуется
Работаем: Челябинск, Челябинская область.
Для деревянного дома размером 6×6 м фундамент на винтовых сваях обойдётся в от 36 500 ₽, ленточный — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. Сумма определяется конструкцией дома, свойствами грунта и глубиной заложения. Смету составим бесплатно после осмотра участка инженером.
Каркасный дом нередко ставят на винтовые сваи. Для зданий из бруса и бревна также оцениваем ленту, плиту либо сваи с ростверком. Вес стен — не единственный фактор: проверяем грунт, грунтовую воду, рельеф и этажность.
Да, бетонный фундамент можно делать зимой, если прогревать смесь, утеплять опалубку и применять противоморозные добавки. Возможность устройства свай определяет грунт. Зимнее бетонирование увеличивает цену на 10–15%.
Цена включает расчёт нагрузки от деревянного дома, разработку грунта, устройство песчано-щебёночной подушки, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Выполняем также отсечную гидроизоляцию нижнего венца, обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж оплачиваются отдельно.
Да. Такое решение особенно уместно для каркасных домов, бруса и бревна на торфяном, слабом или неоднородном грунте, а также на склоне. Сваи проходят слабую толщу до плотного слоя. На скальном грунте возможности их применения ограничены.
Небольшая масса дома ничего не говорит о поведении грунта. Изыскания показывают его состав, несущую способность и уровень воды. Эти сведения помогают выбрать сваи, ленту либо плиту, чтобы фундамент не проседал и не поднимался из-за пучения.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Деревянные стены монтируем, когда инженер разрешит нагрузку и будет готова отсечная гидроизоляция. Полностью нагружаем основание не ранее чем через 28 дней. В холоде твердение длится дольше.
Даже под лёгким деревянным домом возможна неравномерная осадка, если плотный грунт оказался глубже расчётной отметки. Из-за этого проёмы перекашиваются, стены теряют геометрию, а нижний венец сильнее увлажняется. Ремонт готового фундамента обходится во много раз дороже изысканий и порой технически невыполним.
Винтовые сваи для деревянного дома монтируем за 2–4 дня, ленточный фундамент — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28 дней, если это позволяют погода и проект.
Отправьте проект деревянного дома или смету другой фирмы. Проверю нагрузки, отсечную гидроизоляцию нижнего венца и продухи. Дам прямой ответ, даже если работать будете не с нами.
В офисе
На участке
