Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Смотрим на три вещи: грунт участка, вес дома и наличие подземного уровня. Ошибка обойдётся дороже работ — заменить основание под построенной коробкой уже нельзя.
От них зависит конструкция. Пучинистая глина выталкивает мелкозаглублённое основание, а торф совсем не держит нагрузку.
Переплачивать за избыточную несущую способность не нужно, а занижать её опасно.
Определяем до начала проекта: устроить подвал под готовым основанием уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-винтовой | Ленточный | Монолитная плита | УШП |
|---|---|---|---|---|
| 6 × 6 м | 36 500 ₽ | 250 000 ₽ | 285 000 ₽ | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 47 000 ₽ | 270 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 61 000 ₽ | 355 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 89 000 ₽ | 447 000 ₽ | 417 000 ₽ | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 112 000 ₽ | 486 000 ₽ | 477 000 ₽ | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 150 000 ₽ | 538 000 ₽ | 559 000 ₽ | 768 000 ₽ |
В расценки включены материалы и весь комплекс работ. Итог закрепляем в договоре: во время строительства смета не увеличивается.
от 36 500 ₽
Каркасный дом, баня, хозблок и другие лёгкие постройки
от 250 000 ₽
Газобетонный или кирпичный дом высотой до двух этажей
от 285 000 ₽
Массивный дом, грунт сложный
На итоговую сумму влияют четыре фактора. Сначала считаем размер и тип основания: от них зависят кубатура бетона и масса арматуры — до 60% всей сметы. Затем смотрим глубину заложения: чем ниже находится несущий пласт, тем больше приходится копать и вывозить грунта. Учитываем и сам участок: уклон, сложный подъезд миксера либо ручная разработка повышают трудозатраты. Последний фактор — сезон. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев, поэтому расходы увеличиваются на 10–15%. После выезда инженера рассчитываем смету точно; таблица показывает только ориентир, а не окончательную сумму.
Таблица показывает ориентир, а не цену вашего основания: учитываем грунт, глубину заложения и возможность подъезда техники. На участке инженер проверит грунт и определит объём выемки — затем рассчитанная сумма закрепляется в договоре.
Все перечисленные ниже работы уже стоят в смете, скрытых строк в ней нет. Материалы доставляем напрямую с заводов. На каждую партию бетона получаем паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. По нему проверяем, что в основание уложен именно оплаченный материал.
В договоре закрепляем календарный план. Результат каждого этапа вы принимаете вместе с нами.
Бурим скважины, отбираем грунт, считаем нагрузки и готовим схему армирования
Выносим оси, копаем котлован или траншею до проектной глубины
Трамбуем песок и щебень, укладываем геотекстиль, собираем опалубку
По проекту вяжем каркас А500С, бетон М300 укладываем за один цикл без холодных швов
Здесь чаще всего пытаются сэкономить, хотя от этого этапа зависит сырость в доме
Заполняем пазухи, делаем отмостку, готовим акт приёмки и исполнительные документы
На объект выходит наша бригада; другим исполнителям монтаж не передаём. Работой руководит закреплённый прораб: он контролирует установку конструкций и лично предъявляет каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту доставляем сами, поэтому календарный план не привязан к аренде техники у сторонних владельцев.
Закреплённая смета не увеличивается во время работ
Отвечаем за несущую способность и геометрию основания
У каждого этапа своя дата, за задержку платим неустойку
Оплата после приёмки этапа, без предоплаты
Челябинск, вся Челябинская область.
Для дома 6×6 м свайно-винтовое основание стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. На итог влияют габариты дома, грунт и глубина заложения. Полную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Газобетонные стены чувствительны к неравномерной осадке и могут треснуть. На песке устраиваем ленточное основание, а на глине и пучинистом грунте лучше работает монолитная плита: это цельная жёсткая платформа.
Зимнее устройство основания возможно, хотя условия менее благоприятны. В бетон вводим противоморозные добавки, конструкцию прогреваем, опалубку утепляем. Затраты при этом увеличиваются на 10–15%.
В состав входят проектирование и расчёт нагрузок, выемка грунта, устройство песчано-щебёночной подушки, опалубки и каркаса из арматуры А500С, укладка с уплотнением бетона М300, гидроизоляция, обратная засыпка и уборка участка. Отдельно рассчитываем геологию и дренаж.
Свайно-винтовое основание применяем на торфяных, заболоченных и неоднородных грунтах, а также при уклоне участка: сваи проходят слабую толщу до плотного слоя. Скальный грунт ограничивает возможность их установки.
Изыскания определяют состав грунта, допустимую нагрузку на него и отметку грунтовых вод. Если этих данных нет, основание выбирают наугад, а ошибка затем проявляется просадкой и трещинами спустя несколько сезонов.
Бетон достигает 70% проектной прочности за 7 дней, 100% — за 28, если температура держится около +20 °C. Кладку стен можно начинать через неделю, но полную расчётную нагрузку от кровли, перекрытий и отделки конструкция должна получить не раньше чем через 28 дней. В холоде твердение замедляется, поэтому ждать приходится дольше.
Без изысканий основание подбирают только по тому, что видно на участке, хотя плотный несущий пласт может находиться глубже. В результате возможны неравномерная осадка, трещины в стенах через один-два сезона и перекошенные проёмы. Усиление готового основания стоит во много раз больше самих изысканий, а выполнить его удаётся не всегда.
Винтовые сваи устанавливаем за 2–4 дня, ленту устраиваем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Затем бетон набирает прочность: частично нагружать конструкцию можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или расчёт от другого подрядчика — проверю, нет ли лишних работ и выдержит ли основание ваши стены. Дам конкретный ответ, даже если монтаж закажете не у нас.
В офисе
На участке
