Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт и уровень воды, массу дома, необходимость подземного этажа. Вводы коммуникаций и отопительные контуры УШП проектируем заранее.
После подготовки УШП применима на пучинистой глине. Для торфа и слабой насыпи нужно другое решение.
Нагрузки определяют армирование и рёбра УШП. Лишний запас повышает цену, нехватка создаёт риск.
Определяем до проектирования. Устроить подземный этаж после заливки УШП нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Материалы и работы по УШП включены в цену. Конечную смету закрепляем в договоре — при устройстве плиты она остаётся прежней.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Под лёгкий дом: дачный, каркасный или брусовой
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича либо газобетона с тёплым полом
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт, тяжёлый дом
Стоимость УШП определяют четыре фактора. Первый — конфигурация и площадь дома: от них зависит расход утеплителя, бетона и арматуры; на бетон с арматурой приходится до 60% сметы. Второй — геология. Чем глубже слабые слои, которые требуется удалить и заместить, тем больше расходы на подготовку. Третий — условия площадки: уклон и затруднённый проезд миксера добавляют ручные операции. Четвёртый — сезон работ. Зимнее бетонирование требует прогрева и добавок, поэтому обходится на 10–15% дороже. Инженер назовёт точную сумму после обследования участка. Значения в таблице служат ориентиром, а не сметой.
Цены в таблице ориентировочные и не отражают стоимость вашей УШП. Расчёт зависит от геологии, площади и формы дома, подготовки основания и доступа техники. Инженер обследует грунт, сопоставит данные с проектом и посчитает работы и материалы. Итог зафиксируем в договоре.
В смете нет скрытых пунктов: перечисленное ниже входит в УШП под ключ. Песок, щебень, ЭППС, арматуру, трубы и бетон получаем от производителей. Каждую партию бетона привозят с паспортом, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Документ подтверждает оплаченный материал.
Очередность и сроки указываем в договоре. Результат каждого этапа показываем заказчику и принимаем совместно.
Исследуем образцы грунта, рассчитываем нагрузки и рёбра, проектируем вводы коммуникаций
Размечаем оси дома, удаляем слабый грунт и выравниваем котлован по отметке
Укладываем геотекстиль, уплотняем щебень и песок, ставим дренаж и ЭППС
Перед каркасом А500С прокладываем трубы и коммуникации, затем принимаем бетон М300
За один цикл укладываем бетон, уплотняем его и ровняем поверхность для будущего чистового пола.
Контролируем поверхность и отметки, готовим акт приёмки и исполнительные документы
УШП устраивает постоянная бригада под руководством назначенного прораба. Он проверяет подготовку грунта, подушку, теплоизоляцию, вводы, контуры тёплого пола и армирование, затем принимает скрытые этапы. Миксер, виброплиту и глубинный вибратор привозим сами, поэтому ход работ не зависит от аренды основной техники.
Цена УШП закреплена договором и не повышается во время работ
Несём ответственность за плиту, геометрию и встроенные инженерные контуры
Срок задан для каждого этапа. За задержку предусмотрена неустойка
Платите после приёмки каждого этапа, без предварительной оплаты
Работаем: Челябинск, Челябинская область.
Калькулятор даёт ориентиры для дома 6×6 м: свайное основание — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, плита — от 285 000 ₽. В УШП также входят утеплитель, коммуникации и тёплый пол, а окончательная цена зависит от проекта и грунта. Точную смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
УШП можно устраивать под каркасные, деревянные, кирпичные и газобетонные дома, когда нагрузки подтверждены расчётом. Жёсткая плита распределяет нагрузку по всей площади, а утеплитель уменьшает потери тепла. Если подвала нет, одна конструкция служит фундаментом, черновым полом и контуром отопления.
Да, но при зимнем бетонировании нужны противоморозные добавки, теплоизоляция опалубки и контроль температуры смеси. Если условия требуют, бетон прогреваем. Такие работы повышают стоимость на 10–15%.
Стоимость охватывает проект, разметку, разработку котлована, песчано-щебёночную подушку, опалубку и утепление ЭППС, вводы коммуникаций, контуры тёплого пола, арматуру А500С, бетон М300, уплотнение смеси и выравнивание поверхности. Дренаж и геологию считаем отдельно.
После рассчитанной подготовки основания УШП устраивают на песке, суглинке и пучинистой глине. Для торфа, слабой насыпи и площадки с большим перепадом отметок сначала проводят изыскания: их результаты могут указать на замену грунта, усиление конструкции или выбор иного фундамента.
Изыскания определяют строение и несущую способность грунта, толщину слабых прослоек и уровень подземных вод. Эти сведения задают параметры подушки, дренажа, рёбер и армирования УШП. Без геологии нельзя обоснованно рассчитать осадку и масштаб подготовки.
При температуре около +20 °C бетон достигает примерно 70% расчётной прочности за 7 дней, а полной — за 28 дней. Возможность начать кладку инженер определяет по проекту и условиям твердения. Полную нагрузку на УШП допускаем не ранее чем через 28 дней; при холоде период увеличивается.
Водопроводные и канализационные вводы вместе с трубами тёплого пола остаются внутри конструкции. Перед бетонированием сверяем места выводов и испытываем контуры на герметичность. Позднее для исправления придётся вскрывать бетон, поэтому расположение коммуникаций утверждаем заблаговременно.
Полный цикл устройства УШП занимает 25–30 дней — от разбивки осей и подготовки грунта до прокладки коммуникаций, тёплого пола и бетонирования. Затем набор прочности продолжается; при подходящей температуре полностью нагружать плиту можно через 28 дней.
Отправьте проект дома или готовую смету. Проверю подготовку грунта, утепление, армирование, вводы и тёплый пол. Объясню, чего не хватает и что лишнее, даже если строить будете не у нас.
В офисе
На участке
