Здесь собраны проекты и цены на дома, которые СвойДом возводит под ключ: от компактных дач на выходные до просторных коттеджей для постоянного проживания. Каждый проект уже проверен на площадке и адаптирован под грунт и климат региона, поэтому цена в подборке отражает реальную стройку, а не усреднённый прайс. Выбирайте планировку по числу комнат и этажности, а технологию стен и кровли уточняйте на консультации.
Готовый проект избавляет от долгих недель проектирования: планировка, конструктив и список материалов в нём уже согласованы между собой, и остаётся выбрать дом под участок и бюджет. СвойДом сопровождает заказчика от выбора проекта в подборке выше и до подписания акта, беря на себя расчёт сметы, закупку материалов и работу бригад. В подборке собраны дома разных технологий и планировок, поэтому под конкретную семью и грунт почти всегда находится готовое решение без глобальной переделки.
Мы не подгоняем семью под один типовой проект: в каталоге разные технологии и планировки, и моя задача на встрече понять, как вы живёте, и подобрать дом, который потом не придётся переделывать.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Вся жизнь на одном уровне без лестницы: спальни, кухня и гостиная рядом, что удобно для семьи с детьми или пожилыми родителями.
Второй уровень под скатной крышей добавляет спальни или кабинет без увеличения пятна застройки и экономит место на участке.
Чёткое разделение общей зоны на первом этаже и приватной на втором подходит семье с несколькими поколениями под одной крышей.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Планировка | Понятное расположение комнат без проходных зон и коридоров в никуда, с достаточным местом для мебели. |
| Этажность | Соотношение общей и приватной зоны дома, от которого зависит и стоимость возведения, и удобство для семьи. |
| Технология стен и кровли | Сроки стройки, толщина стен и то, насколько дом держит тепло в холодное время года. |
| Инженерные сети | Готовая схема отопления, электрики и водоснабжения, которую не придётся переделывать после заезда. |
| Уровень отделки | Готовность дома к заезду: от чернового варианта до полностью готового к жизни интерьера. |
Цена проекта складывается из площади и этажности дома, выбранной технологии стен и кровли, а также объёма инженерии и отделки, которую вы закладываете сразу. СвойДом даёт возможность купить дом под ключ по одному договору с одной командой, а не с набором разных подрядчиков, и итоговую цену вместе со сроком стройки фиксируем в договоре до начала работ.
От фундамента до передачи ключей отвечает одна команда, а не череда субподрядчиков.
Цена и сроки прописаны в договоре до начала работ и не меняются по ходу стройки.
Фундамент и утепление рассчитаны на условия региона, а не взяты из общего каталога без поправок.
Прораб и менеджер на связи от выбора проекта до заезда, поэтому вопросы решаются без потери времени.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — СвойДом покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Челябинской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Челябинской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (3512) 779-042 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
